La deuxième tranche de travaux de viabilisation qui va être réalisée prochainement, offrira les capacités suivantes :
- 25 « lots libres » à bâtir en accession à la propriété, d’une taille moyenne de 400 m², - 16 maisons en bande ou de ville (11 T4 et 5 T5 - Partenaire : Cap Accession), - 10 logements intermédiaires (10 T3 - Partenaire : Cap Accession).
Soit un total de 51 logements.
Le permis d’aménager du lotissement du Chesnôt - Tranche 2 a été délivré le 24/10/2018.
Un cahier des charges est réaliste en ce qui concerne les clauses architecturales environnementales et paysagères. Le souci de concilier habitat et environnement a été une préoccupation constante lors de la réalisation du document final.
Les futurs acquéreurs devront s’appuyer sur ce cahier de recommandations pour élaborer leur projet de construction.
VISA DE L’ARCHITECTE
La nécessité d’une bonne coordination pour la réussite de l’opération passe par un partenariat avec l’architecte coordinateur ayant participé à l’aménagement du lotissement. Celui-ci conseillera et donnera un avis sur les projets qui lui seront présentés en amont.
Son visa architectural sera obligatoire avant le dépôt de la demande du permis de construire en mairie.
COMMERCIALISATION DES LOTS LIBRES (PARCELLES DE 300 À 490 M²)
La commune va lancer prochainement la pré-commercialisation des lots à bâtir sur ce secteur du Chesnôt.
Compte tenu de la forte demande, elle souhaite, dès à présent, recenser les attentes des personnes intéressées par l’achat d’un terrain et les invite à compléter et à retourner en Mairie le coupon en le téléchargeant dans la partie de droite.
Devenir propriétaire d´un logement neuf, c´est possible !
Présentation : Les atouts de l’immobilier neuf sont nombreux : -des aides financières efficaces (prêt PAS, dispositifs adaptés), -des niveaux de qualité performants : la labellisation RT 2012 prend en compte les performances énergétiques, mais aussi la qualité de l’air intérieur, la luminosité, le respect de l’environnement … -un logement livré « prêt à habiter », -des frais d’acte réduits, entre 2 et 3 % du prix de vente, -des garanties très sécurisantes.
Grâce au disposition location-accession, il est possible de devenir propriétaire à prix abordable en bénéficiant des avantages suivant : -TVA à taux réduit de 5,5 %, -Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, -Pas d´appel de fond pendant la construction, -Garanties de rachat et de relogement.
60 % des foyers sont éligibles (dispositif sous conditions de ressources).
A Breteil, dans le quartier du Chesnot, Habitation Familiale réalise deux projets en location-accession : 1. Papillons – commercialisation en cours. 11 maisons d’architecte, 3 chambres avec jardin. A partir de 168 000 €.
2. Cocon – lancement commercial octobre 2018. 12 appartements T2 et T3.
Infos pratiques
2ÈME TRANCHE - LOTISSEMENT DU CHESNÔT
